Casa à Venda com 5 quartos, 399 m² por R$ 1.100.000

Casa à Venda com 5 quartos, 399 m² por R$ 1.100.000 CA0398
Maria Paula, Niterói - RJ

5 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
10 Vagas
399m2
1999m2 Totais

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – 500m², Piscina e 1.990m² de Terreno em Maria Paula

Kiffer Ferreira Imóveis vende: A melhor casa do condomínio em Maria Paula, Niterói.

Apresentamos uma residência de alto padrão, construída em um terreno exclusivo de 1.990m², dentro de um dos condomínios mais valorizados de Maria Paula.
Com 500m² de área construída, o imóvel combina requinte, conforto e um projeto arquitetônico inteligente, com potencial de expansão e total independência entre as áreas.

Distribuição da Casa Principal

1º andar:

2 quartos, sendo 1 suíte com closet

Sala social ampla

Sala de jantar

Sala de TV aconchegante

Cozinha espaçosa e funcional

Área de serviço, despensa e lavabo

Banheiro social

2º andar:

Quarto Master com aproximadamente 60m²

Escritório integrado

Banheiro completo

Mezanino com vista para o interior da casa

Área Externa e Lazer

Piscina

Churrasqueira

Varanda ampla

Quintal com paisagismo e espaço para novos projetos

Ambiente perfeito para quem valoriza lazer, privacidade e contato com a natureza, em um condomínio seguro e tranquilo, cercado de verde e excelente vizinhança.

Diferencial e Potencial de Investimento

Projeto já iniciado para construção de 2 casas adicionais, cada uma com 3 quartos e entradas independentes, podendo ser integradas à estrutura principal.
Ideal para famílias grandes, hóspedes ou geração de renda com locação.

Localização Privilegiada Maria Paula, Niterói

Ponto estratégico entre a Região Oceânica e o Centro de Niterói, com fácil acesso à Ponte RioNiterói, Icaraí e São Francisco.
Próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, supermercados, farmácias e restaurantes.

A poucos minutos das principais praias da região:
Itaipu, Piratininga, Itacoatiara e Camboinhas.

Condições e Permutas

Aceita permuta parcial por:

Apartamento em Icaraí ou Santa Rosa

Terreno em Itaipu

Código do anúncio: CA0398

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Sacada

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Kiffer Imóveis

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Localização

Estrada da Paciência, 4900 - Maria Paula, Niterói - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA5064294 - Casa na Estrada da Paciência, 4900, Maria Paula em Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.