Casa à Venda com 5 quartos, 2400 m² por R$ 2.800.000 CA6804

Itaipu, Niterói - RJ

Casa triplex de luxo com 5 quartos localizada no exclusivo bairro de Itaipu, oferece o melhor do conforto e sofisticação, com vista deslumbrante para a Lagoa de Itaipu e proximidade às praias paradisíacas da região.
*Destaques da Propriedade:*
Área Construída Ampliada: Cerca de 2.400m² distribuídos em 3 pavimentos com layout inteligente e espaços bem aproveitados junto a natureza com mais de 30 árvores frutíferas. Ideal para quem busca refúgio rústico e acolhedor com privacidade.
Vista Privilegiada: Aproveite o visual panorâmico da Lagoa de Itaipu e o pôr do sol incrível da varanda.

1º Pavimento:
- Salão de jogos climatizado
- 2 banheiros
- Vasta área de garagem

2º Pavimento:
- Apartamento independente integrado ao 3º pavimento
- Sala
- Dois quartos (sendo uma suíte)
- Banheiro social
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Garagem lateral

3º Pavimento:
- Apartamento independente integrado ao 2º pavimento por 1 lance de escada
- Sala de estar aconchegante com integração à varanda frontal
- Três quartos (sendo uma suíte)
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço
- Grande varanda lateral

Área Externa e Estrutura de Lazer
- Quintal amplo e bem cuidado
- Quarto e banheiro de apoio
- Canil
- Pomar com variedade de frutas
- Campo de futebol gramado

- Espaço gourmet com churrasqueira
- Casa de caseiro independent


Lazer Completo:
- *Piscina com cascata
- Sauna a vapor para até sete pessoas
- *Espaço gourmet* com churrasqueira e 2 salões de festa
- Salão de festas com dois andares (200 m² por andar) montado com mesas e cadeiras e equipado com 1 geladeira, 1 freezer,

*Privacidade e Segurança*: sistema de monitoramento moderno e portão eletrônico.
- *Investimento* em uma região valorizada e com grande potencial.
- *Qualidade de vida* perto da natureza e do lazer.

Este imóvel tem potencial de uso tanto residencial quanto comercial, conforme sugestão abaixo:
- Residencial de alto padrão multifamiliar
- Pousada ou spa
- Centro recreativo para fins religiosos ou corporativos
- Espaço para casamentos, batizados, convenções
- Casa de repouso
- Clube privativo

Aceita permuta como parte do pagamento em casas de condomínio na região oceânica.

*Perfeita para quem busca:*
- *Conforto* em um ambiente tranquilo e sofisticado.
- *Investimento* em uma região valorizada e com grande potencial.
- *Qualidade de vida* perto da natureza e do lazer.

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: CA6804