Casa à Venda com 5 quartos, 420 m² por R$ 9.950.000 CA8856

Charitas, Niterói - RJ

UMA RESIDÊNCIA EXCLUSIVA ENTRE O MAR E A MATA

Localização: Condomínio Aruã | Charitas | Niterói - RJ
Área construída: Aproximadamente 750 m²

Assinada pelo renomado Estúdio LF, escritório responsável por projetos de grandes empresários e personalidades brasileiras, a Aruã 17 é uma residência que combina arquitetura contemporânea, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas de Niterói.

Localizada na última posição do condomínio, cercada pela natureza e com vista permanente para o mar, a propriedade oferece total privacidade, integração com o entorno e um padrão construtivo diferenciado.

Destaques do Imóvel

* Aproximadamente 750 m² de área construída
* Última casa do condomínio, com máxima privacidade
* Vista panorâmica para o mar e área verde preservada
* Fachada imponente com esquadrias e porta principal de 6 metros de altura
* Elevador atendendo todos os pavimentos
* Garagem para 4 veículos
* Projeto de paisagismo integrado à arquitetura

Pavimento Social

* Sala principal com pé-direito duplo
* Revestimentos nobres em marcenaria e porcelanato Portobello
* Mobiliário Loft
* Lavabo com acabamento em mármore Paraná
* Segunda sala integrada à cozinha em conceito aberto
* Cozinha com ilha central, marcenaria planejada e vista total para a área externa
* Cozinha de apoio independente
* Despensa

Área de Lazer

* Espaço gourmet completo
* Bancadas em Silestone Negresco
* Churrasqueira integrada
* Piscina de borda infinita
* Hidromassagem
* Cascata
* Sauna
* Lavabo externo
* Integração total entre lazer, natureza e vista para o mar

Área Íntima

4 suítes

* 3 suítes frontais com varanda e vista panorâmica
* Suíte master com mais de 50 m²
* Closet com ilha central
* Banheira de imersão
* Banheiro com pia dupla em mármore Paraná
* Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes

Pavimento Inferior

* Grande salão multiuso
* Espaço para home theater
* Bar e área de convivência
* Sala de jogos
* Academia privativa
* Escritório
* Adega climatizada
* Lavanderia
* Dependência completa de serviço

Tecnologia e Conforto

* Infraestrutura para climatização em todos os ambientes
* Automação residencial completa
* Controle de iluminação, som, climatização e segurança
* Automação da área de lazer e piscina
* Estrutura para geração de energia fotovoltaica
* Sistema de aquecimento solar e elétrico com boiler pressurizado

Uma residência única, projetada para quem busca exclusividade, privacidade e uma experiência de moradia verdadeiramente diferenciada em um dos endereços mais valorizados de Niterói.
Código: CA8856
Valor: R$ 9.950.000,00