Casa à Venda com 5 quartos, 261 m² por R$ 450.000 CA0760

Cascatinha, Nova Friburgo - RJ

Precisa de Reforma | Ideal para Investidores!

Excelente oportunidade para quem deseja investir, reformar e aumentar a renda em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo!

O imóvel possui 260 m² de área total, com 20 metros de frente, e conta com uma construção existente de 176 m², dividida em 4 unidades independentes já alugadas, garantindo renda imediata desde o primeiro dia.



Localização

Situado em Cascatinha, bairro conhecido pela tranquilidade e excelente infraestrutura, com fácil acesso a:
Escolas e creches
Supermercados e padarias
Restaurantes e comércios locais
Pontos de transporte público próximos



Potencial de Investimento

Imóvel ideal para quem busca retorno no médio e longo prazo:
Reformar e valorizar as unidades existentes
Expandir a construção e aumentar a renda mensal
Desenvolver novo empreendimento residencial ou misto
Manter os inquilinos atuais e garantir renda passiva imediata



Facilidades da Negociação
Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda
Aceita financiamento próprio
Aceita permuta por automóvel, imóvel, chácara ou sítio
Zoneamento ZUC IV:
Uso residencial (uni ou multifamiliar)
Uso não residencial (comércio/serviços)
Uso misto
Limite de até 2 pavimentos



Destaque

Uma oportunidade imperdível para investidores visionários, que enxergam o potencial de transformar, valorizar e lucrar em Cascatinha, um dos bairros mais promissores de Nova Friburgo.

Entre em contato e agende sua visita!