Casa para Venda/Aluguel , 440 m² por R$ 1.300.000

Casa para Venda/Aluguel , 440 m² por R$ 1.300.000 CA0395
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

7 Banheiros
2 Vagas
440m2

Casa, 440 m² - venda por R$ 1.300.000,00 ou aluguel por R$ 12.850,00/mês - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

Imóvel Comercial para Locação - Jardim Presidente Dutra

Excelente Oportunidade! Ideal para clínicas, escritórios, escolas, academias e outros tipos de negócios!

Características do Imóvel:

Área Total: 440 m²
Andar Térreo:
2 Salões de 60 m² cada, com recepção
5 Banheiros (2 adaptados)
3 Salas amplas
Andar Superior:
4 Salas
1 Recepção
2 Banheiros
1 Cozinha
Outros Benefícios:

Piso Porcelanato de alta qualidade
2 Vagas de Garagem
8 Salas bem iluminadas, sendo 3 com ar-condicionado
Energia Trifásica, ideal para clínicas e empresas com alta demanda elétrica
Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de pessoas
Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade
Bairro em expansão, com grande potencial de negócios
Infraestrutura pronta com ar-condicionado e cabos de internet prontos
Destaques da Localização:

Próximo a comércios, escolas, supermercados, shoppings e bancos
Acesso fácil e rápido às principais vias da cidade
Localização com alto potencial de valorização
Condições de Pagamento:

Aceita depósito caução ou seguro fiança

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica!

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Elomax Negócios Imobiliários

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Localização

Rua Macarani, 1 - Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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