Casa à Venda com 4 quartos, 141 m² por R$ 1.400.000

Casa à Venda com 4 quartos, 141 m² por R$ 1.400.000 BV200134
Vila Olímpia, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Vaga
141m2 Totais

Casa em Vila Olímpia

Casa Comercial ou Residencial na Vila Olímpia Casa Comercial ou Residencial na Vila Olímpia, Terreno de 6x23,50m (141m²) com 1 vaga

Destaques da Região:
Localização Premium: Situado no coração do Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, com um IDH altíssimo de 0,957, o que reflete a excelente qualidade de vida da região?.

Acessibilidade: Próximo a importantes vias como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista, e Avenida Rebouças, facilitando o acesso ao transporte público e principais rodovias.
Comodidades e Serviços: A região é repleta de supermercados, farmácias, bancos, escolas, e hospitais, além de uma vasta oferta de restaurantes, bares e opções de entretenimento.
Infraestrutura Completa: O Jardim Paulista oferece uma infraestrutura de primeira linha com ruas arborizadas, parques bem cuidados e um ambiente seguro e tranquilo.

Oportunidade de Expansão: A casa pode ser conjugada com a propriedade vizinha , ampliando a área total para 247,92m², tornando-se uma excelente opção para quem busca um espaço maior ou pretende realizar um investimento imobiliário estratégico.

Esta propriedade oferece um potencial incrível tanto para uso residencial quanto comercial, aproveitando ao máximo as vantagens de uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Seja para montar seu negócio ou viver com conforto e estilo, esta casa é uma oportunidade imperdível.
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Localização

Rua das Fiandeiras - Vila Olímpia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.