Casa à Venda com 4 quartos, 350 m² por R$ 850.000

Casa à Venda com 4 quartos, 350 m² por R$ 850.000 CA18394
Saúde, São Paulo - SP

4 Quartos
3 Suites
4 Vagas
350m2

Casa com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 850.000,00 - Saúde - São Paulo/SP

* Casa ampla no Jardim da Saúde, com 350m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança.

* São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, totalizando 5 banheiros, além de ambientes bem distribuídos e ótima iluminação.

* A área externa conta com churrasqueira perfeita para receber amigos e família, e garagem com capacidade para até 4 veículos.

* Excelente oportunidade para investidores: pelo tamanho do terreno e da área construída, é possível aproveitar grande parte da estrutura existente inclusive paredes e fundação para desenvolver um condomínio de 4 ou até 5 andares, com potencial de ampliar 1 ou 2 pavimentos adicionais, já que o subsolo possui estacionamento com vigas robustas, semelhantes às de mercados.
* A projeção considera 16 apartamentos de aproximadamente 40m² (4 por andar), com valor médio de venda de R$ 350 mil por unidade (imóvel novo), resultando em um faturamento estimado de R$ 5,6 milhões.
* Com custo inicial de R$ 850 mil pela casa atual e cerca de R$ 1,5 milhão em reformas e adaptações, o investimento total seria de aproximadamente R$ 2,35 milhões, gerando um lucro líquido estimado em R$ 3,25 milhões.

* Rua tranquila, sem histórico de alagamentos e com monitoramento 24 horas, trazendo mais tranquilidade ao dia a dia.
* Localizada na Rua do Boqueirão, no bairro Saúde, zona sul de São Paulo, com fácil acesso à Av. Tancredo Neves, às Rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando deslocamento ao litoral e ao centro.

* Próxima às estações de metrô Saúde e São Judas, além de estar a apenas 5 minutos a pé do hipermercado Assaí, com ampla oferta de comércios, serviços e infraestrutura na região.

Características

  • Quintal

  • Churrasqueira

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

Entre em contato


Ao enviar, você concorda com a Política de Privacidade.

Ganan Imóveis

(11)947... ver telefone

Localização

Saúde, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA5700123 - Casa em Saúde, São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Ganan Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Ganan Imóveis - 90737 - SP. Por favor, entre diretamente em contato com Ganan Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.