Casa à Venda com 4 quartos, 481 m² por R$ 1.690.000 677

São Paulo II, Cotia - SP

Linda residência em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, construída para morar, com excelente padrão construtivo, materiais nobres e ótima distribuição dos ambientes.
A casa está localizada em esquina de rua tranquila, arborizada e sem saída, proporcionando mais privacidade e segurança.
Arquitetura e AcabamentosImóvel com construção sólida e acabamento de qualidade, destacando o uso de madeiras nobres maciças:
•Cedro Rosa em portas balcão, janelas, armários e móveis
•Ipê no assoalho e nos guarda-corpos das varandas
Pisos em tábuas largas de madeira, cerâmica, granito, Miracema e pedra São Tomé.
Todas as portas e janelas dos dormitórios e escritório contam com telas de proteção, garantindo conforto e ventilação natural.
O terreno possui muro em concreto usinado, reforçando a segurança e durabilidade da construção.
A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.
Área SocialO acesso principal leva ao hall de entrada social, seguido de lavabo.
O living é amplo e integrado, com espaço para cinco ambientes, todos voltados para o quintal e área de lazer:
•Sala de jantar com armário para louças e prataria
•Sala de bar
•Sala de estar
•Sala com lareira em tijolos aparentes
•Biblioteca
Ambientes muito iluminados e integrados ao jardim.
Escritório / Home TheaterAmbiente versátil, com porta de correr e armários planejados, podendo ser utilizado como escritório ou home theater.
Possui portas balcão com veneziana, vidro e tela, com acesso direto ao jardim e à área da piscina.
Área ÍntimaA escada de alvenaria revestida em madeira leva ao piso superior.
No pavimento íntimo há um hall com family room, ideal para home theater ou sala íntima, com armários planejados.
São 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com venezianas, telas e vidro, todos com acesso aos terraços.
•1 suíte com amplo closet
Banheiros com:
•Bancadas em granito
•Espelhos e gabinetes
•Box de vidro
A suíte master conta ainda com banheira de hidromassagem.
Cozinha e Área de ServiçoA cozinha é ampla e funcional, com sala de almoço integrada.
Possui marcenaria sob medida em madeira maciça e excelente aproveitamento de espaço:
•Bancada em granito em formato “L”
•Duas cubas em inox
•Despensa com prateleiras em granito
•Armários e aparador planejados
Área de serviço composta por:
•Área externa ensolarada
•Lavanderia fechada com tanque inox
Área de LazerO quintal conta com jardim formado e paisagismo com diversas espécies de plantas e flores.
Piscina de alvenaria medindo 7 m x 4 m, revestida em azulejos, com:
•Cascata em pedras de quartzito
•Ducha
•Solarium
Edícula – Espaço GourmetÁrea completa para lazer e confraternizações:
•Churrasqueira
•Forno de pizza
•Bancada com pia
•Vestiário
•Depósito / espaço para sauna
Anexo Superior – Hóspedes ou ServiçoNo pavimento superior da edícula:
•2 dormitórios, sendo 1 suíte
•Amplo terraço
Garagem e Infraestrutura•4 vagas cobertas, sendo 2 internas e 2 externas
Infraestrutura:
•Aqueci