Casa à Venda com 4 quartos, 753 m² por R$ 3.500.000 cpm1253

São Paulo II, Cotia - SP

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento. Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio. Casa bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído. Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de vidro. Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame. 4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina,1 delas avista o Templo Zulai. Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas,2 duchas e Hidro dupla. Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes. Living para 5 ambientes, voltados para o lazer. Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar. Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito,2 cubas inox, ilha, coifa e balcão. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula). ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS. Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza,3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores. Vestiário. Banheiro. Sauna úmida. Ducha circular. Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro. Adega para 500 garrafas. ANEXO MULTIUSO. Integrado à área gourmet e salão de festas. Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.  . 2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS. Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas. Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.\n-. A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m). A/C: 753,59 m². Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 . Valor de Locação: não aluga. Garantia exigida: -. Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00. Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00. Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema. Documentação: Em preocesso de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25. Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída. Placas de imobiliárias: não permite. Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003). Ano original da construção: 1.992. -. Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: . PARA MAIORES INF