Casa à Venda com 4 quartos, 168 m² por R$ 1.240.000

Casa à Venda com 4 quartos, 168 m² por R$ 1.240.000 CA16017
São Francisco, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
168m2
330m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 168 m² por R$ 1.240.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Casa Linear em São Francisco Localização Nobre.

Em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas de São Francisco, esta casa reúne o que há de melhor no bairro: ambiente residencial, proximidade da orla, comércio, escolas e fácil acesso a Icaraí, Charitas e ao Centro de Niterói. Um endereço que entrega qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

O imóvel é uma casa linear, com planta confortável e bem distribuída. São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e uma suíte em anexo que pode ser acessada por fora da casa, sala ampla em dois ambientes, varanda agradável, cozinha americana integrada e jardim de inverno, garantindo iluminação natural e ótima ventilação.

O destaque vai para o quintal espaçoso com piscina e churrasqueira, ideal para receber amigos e aproveitar momentos em família. A casa conta ainda com dependência completa, área de serviço e 2 vagas de garagem.

Rua silenciosa e residencial
Bairro consolidado e muito valorizado
Casa linear com lazer completo
Ideal para morar ou investir

Uma oportunidade rara em São Francisco, unindo localização estratégica, conforto, lazer e excelente padrão residencial.

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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