Casa à Venda com 4 quartos, 150 m² por R$ 3.600.000 CA0352_COSTAO

Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC

Casa de alvenaria, tijolos à vista, com aproximadamente 150m² com múltiplos pavimentos, edificada em um terreno de 242,00m² (11 X 22) em aclive para a Rodovia.

A residência possui 4 quartos, sendo um deles suíte, e a seguinte configuração:

Configuração da edificação:

Andar superior:
- Hall de entrada;
- Três quartos, sendo um suíte climatizada com sacada e linda vista do mar, um segundo quarto climatizado e o terceiro um quarto simples;
- Corredor de circulação com vista superior da sala do andar intermediário;
- Garagem coberta para um veículo (havendo possibilidade de abertura de vaga de estacionamento descoberto para mais um veículo);
- Área cobertura para uma pequena oficina/despensa;

Andar intermediário 1:
- Ampla sala de estar com linda vista para o mar, conjugada com sala de TV e Escritório (a sala de TV pode ser revertida para dormitório);
- Copa conjugada com a cozinha;
- Banheiro Social;
- Área Gourmet com churrasqueira a carvão;

Andar intermediário 2 - Apartamento com entrada independente:
- Sala com vista para o mar integrada à cozinha com fogão a lenha e cooktop e uma pedra natural com uma cama infantil com acesso por escada;
- Um quarto climatizado com vista para o mar
- Banheiro Social;
- INTERESSANTE PARA EXPLORAR LOCAÇÃO PELO AirBnb e obter uma renda extra.

Andar térreo:
- Despensa;
- Depósito para as tralhas de pesca e oficina geral;
- Área Gourmet com churrasqueira a carvão;
- Quintal calçado com áreas ajardinadas e fantástica vista para o mar, acesso a praia através de uma escadaria e acesso ao trapiche de madeira de aproximadamente 20 metros de cumprimento e área de 40m².

Imóvel não financiável, pois é Área de Marinha com RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) atualizado na Secretaria de Patrimônio da União (SPU).

A casa se destaca pela incrível e permanente vista para o mar, contato direto com a natureza. Os múltiplos pavimentos oferece versatilidade, espaço e privacidade.

O trapiche, um diferencial raro que muito valoriza o imóvel. O posicionamento privilegiado da construção, oferece espetaculares pores do sol.

A residência fica próxima a rota gastronômica do bairro e a bucólica Freguezia do Ribeirão com sua arquitetura açoriana e casas multicoloridas.

Agende sua visita: Hans CRECI 31.714 - .

Distâncias:
Centro: 18,3 km;
Aeroporto: 7,7 km;
Posto de Saúde: 1,4 km;
MultiHospital Florianópolis: 11,4 km;
Praias:
- Ribeirão da Ilha: 10 metros;
- Tapera: 3,8 km;
- Caiacanga: 7,7 km;
- Morro das Pedras: 8,1 km;
- Campeche: 9,7 km;
- Armação: 12,9 km;
- Pântano do Sul: 14,2 km;
- Açores: 14,2 km;
- Solidão: 14,3 km;
- Naufragados: 15,4 km;
- Mole: 21 km;
- Joaquina: 21,7 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 1,7 km;
Lagoa do Peri: 9,2 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 18 km.