Casa à Venda com 4 quartos, 232 m² por R$ 610.000 870251107-13

Pedro II, Belo Horizonte - MG

Casa construída em 1973 que preserva as características originais da época, com azulejos neutros estampados na fachada e lembranças de um comércio tradicional que ainda é referência na cidade.
Um diferencial do imóvel é a varanda externa da fachada frontal, que tem vista panorâmica da região, em que é possível contemplar boa parte da Av. Pedro II e do bairro Padre Eustáquio.
Por ter muitas casas no entorno, o imóvel possui boa ventilação cruzada e iluminação natural. Além disso, está localizado numa rua tranquila, com pouco movimento de carros.
O imóvel é bem localizado, próximo à Avenida Dom Pedro II e à vários pontos comerciais relevantes da região. Além disso, tem boa acessibilidade por meio do transporte público.
As garagens que antes eram no andar térreo, deram lugar a uma cozinha e um depósito, onde funcionava a cozinha do Bar do Nonô (O Rei do Caldo de Mocotó), ponto comercial tradicional de Belo Horizonte. Há viabilidade de converter os ambientes novamente em garagem com uma pequena reforma, que consistiria na quebra parcial das alvenarias e instalação de portões maiores.
O acesso principal à residência se dá por meio de escadas, no canto esquerdo do terreno, onde é possível chegar na varanda interna, que carrega traços da arquitetura modernista.
A sala de estar é conectada à copa, que funciona como um ponto de interseção da casa, conectando aos dormitórios, banheiro social, cozinha e ao cômodo com varanda externa.
O banheiro social tem azulejos e demais elementos na cor azul claro, o que torna o ambiente muito atrativo esteticamente. Vale mencionar que ao lado do banheiro existe um espaço fechado e descoberto, que pode ser utilizado para tomar banho de sol.
A cozinha possui armário embutido na alvenaria e revestimento em ladrilho hidráulico na cor verde claro, que confere estética única ao imóvel. Deste ambiente é possível ter acesso à área de serviço, ao espaço gourmet e à área descoberta, que está um pouco acima do nível da casa.
Aos fundos existe uma edícula que necessita de reforma, com alguns pontos de infiltração. Os ambientes desta casa são: sala integrada à cozinha, três dormitórios, banheiro social, depósito e espaço livre descoberto. As áreas molhadas são revestidas com cerâmica no piso e nas paredes, e os dormitórios e a sala tem piso em taco de madeira em bom estado de conservação.