Casa à Venda com 4 quartos, 100 m² por R$ 1.500.000 CA0629

Mury, Nova Friburgo - RJ

Espetacular Chácara à Venda em Mury - Oportunidade Única!
Documentação OK, com Escritura Pública
Aceita financiamento bancário

Terreno: 8.831m²
Área Construída: 100m²
Testada: 151m para a RJ-142
Localização: Início da Estrada Mury-Lumiar (RJ 142), a apenas 1,2 km (menos de 3 minutos) do centrinho de Mury
Lindo pomar com árvores frutíferas (cerejeira, castanha portuguesa, caqui, etc.)
Duas nascentes no terreno
Córrego no limite do terreno
Área de Proteção Ambiental (APA): Situado dentro de Macaé de Cima, garantindo que nada ao redor será descaracterizado

Primeiro Andar:
Duas suítes
Um amplo salão
Uma saleta
Cozinha ampla com copa e despensa
Ampla varanda com lavanderia e área de serviço
Lindo quintal

Segundo Andar:
Dois quartos
Ampla sala com lareira
Uma saleta (todos com piso de taco de madeira)
Amplo banheiro
Cozinha
Linda varanda com piso de ladrilho hidráulico
Área de serviço e lavabo
Características Adicionais:

Ampla garagem coberta e fechada para dois automóveis
Piscina
Ladrilho hidráulico na cozinha e na varanda
Laje autorizada pela prefeitura para construção de estabelecimento comercial
Pátio espaçoso
Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro
Descrição:
Esta espetacular chácara em Mury oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e natureza. Com um terreno vasto de quase 9.000m² e uma construção de 100m² distribuída em dois andares, esta propriedade é ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão de conveniências urbanas. A localização privilegiada, próxima ao centrinho de Mury e dentro de uma APA, assegura a preservação ambiental e a qualidade de vida. A casa, com ladrilho hidráulico na cozinha e varanda, oferece charme e funcionalidade, enquanto o pomar e as nascentes naturais são um verdadeiro tesouro.

Não perca esta oportunidade!
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ZT I
Esta propriedade está localizada na Zona de Transição I (ZT I), dentro da Macrozona do Ambiente Urbano. Este zoneamento define as diretrizes para o uso do terreno em áreas de transição entre zonas urbanas e áreas mais preservadas.
Taxa de Ocupação: até 30% (é possível construir ou ocupar até 30% da área total do terreno).
Limite de pavimentos: 2.
Lote mín.: 1.000m².
Usos Permitidos: residencial (unifamiliar ou multifamiliar), não-residencial (comércio/serviço) e misto (residencial e não-residencial). Além disso, são permitidas indústrias de Baixo Impacto Ambiental até a classe 2C, com exceção do grupo 11 (Metalurgia).