Casa à Venda com 4 quartos, 290 m² por R$ 1.100.000

Casa à Venda com 4 quartos, 290 m² por R$ 1.100.000 CA2087
Largo da Batalha, Niterói - RJ

4 Quartos
4 Suites
2 Banheiros
4 Vagas
290m2
437m2 Totais

Casa à venda, 290 m² por R$ 1.100.000,00 - Pendotiba - Niterói/RJ

Excelente Casa duplex, com 290 m² de área construída, em terreno de 437m², dentro de condomínio fechado ( Condomínio Jardim das Acácias).

Há 15 min do Catamarãs de Charitas e há 20 min das Praias da Região Oceânica. Bem pertinho do Comércio e transporte público.

1° Pavimento: Varandão, sala ampla em 2 ambientes, 1 quarto, 1 banheiro social, copa-cozinha com armários planejados em madeira maciça.

2° Pavimento: Amplo hall, com 4 quartos sendo 4 suítes, 1

deles com closet e sacada com uma vista deslumbrante. Toda a casa com rebaixamento em madeira pintada de branco, banheiros com piso em granito, armários nos quartos e banheiros, box blindex, aquecimento solar, a gás e elétrico.
Quintal maravilhoso, ajardinado, com sauna, piscina, hidro, chuveirão, espaço com churrasqueira, fogão à lenha, quarto e banheiro de serviço. 2 vagas de garagem coberta e 2 descobertas.
Condomínio todo monitorado por câmera e possui portaria 24 horas
Proprietário aceita apartamento de 2 quartos com suíte em Icaraí como parte de pagamento.
Proprietário estuda oferta de valor.
Água
Alarme
Aquecimento solar
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário corredor Armário cozinha
Armário dormitório de empregada
Armário escritório
Armário quarto
Banheiro de empregada
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Hidromassagem
Interfone
Lavabo
Mobiliado
Pavimentação
Piscina
Piso cerâmico
Piso de granito
Piso de tábua
Portão eletrônico
Quintal
Sacada
Sauna
TV a cabo e Varanda
Condomínio todo monitorado por câmera e escolta armada.
Proprietário aceita apartamento de 2 quartos com suíte em Icaraí como parte de pagamento.

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Sacada

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Localização

Largo da Batalha, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.