Casa à Venda com 4 quartos, 239 m² por R$ 1.190.000

Casa à Venda com 4 quartos, 239 m² por R$ 1.190.000 CA16262
Itaipu, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
3 Vagas
239m2

Casa à venda, 239 m² por R$ 1.190.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

SPIN INOVAÇÕES IMOBILIARIAS VENDE. casa de 239m² em uma das localizações mais nobres de Niterói. Arquitetura rústica autêntica com acabamentos em pedras naturais e madeira que não se constrói mais nos dias de hoje.
LOCALIZAÇÃO:
Rua Rouxinol, Santo Antônio - Niterói/RJ
Bairro nobre, arborizado e valorizado
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Área construída: 239m²
4 quartos 2 suítes (sendo 1 master com jacuzzi e sauna)
Escritório independente (ideal home office)
2 salas amplas com lareira
2 áreas gourmet completamente equipadas (térreo + pavimento superior)
Bar integrado no salão superior
Piscina privativa
3 vagas de garagem cobertas
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:
Lareira na sala - aconchego e sofisticação
Sauna residencial + jacuzzi na suíte master
DUAS áreas gourmet completas
Arquitetura rústica com personalidade única
Acabamento premium em pedras naturais e madeira
Casa pronta para morar - sem necessidade de reformas
Imóvel com ALMA - autenticidade rara no mercado
IDEAL PARA:
Famílias que valorizam charme e exclusividade
Profissionais liberais (escritório em casa)
Apreciadores de arquitetura diferenciada
Quem gosta de receber amigos e família
Investidores.
WHATSAPP 24H.

Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Itaipu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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