Casa à Venda com 4 quartos, 435 m² por R$ 2.000.000

Casa à Venda com 4 quartos, 435 m² por R$ 2.000.000 CA8867
Camboinhas, Niterói - RJ

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
435m2
700m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 435 m² por R$ 2.000.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Casa com 4 dormitórios à venda, 435 m² por R$ 2.000.000 - Camboinhas - Niterói/RJ. CA8867

Casa em Condomínio Exclusivo em Camboinhas 700 m² de Terreno | 4 Quartos | Área de Lazer Completa | Vista Livre

Excelente oportunidade em um dos condomínios mais valorizados e privativos de Camboinhas.
Com 700 m² de terreno (1 lote e meio), a propriedade oferece amplos ambientes, área externa completa e enorme potencial para um projeto de retrofit de alto padrão.

Destaques do Imóvel
4 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet
Cozinha espaçosa
Anexo com quarto e dependência completa
Área gourmet completa: forno à lenha, forno de pizza e churrasqueira
Piscina grande com hidromassagem integrada
Ampla área de lazer bem integrada
Varanda gigante no segundo pavimento, com vista total para o bairro de Camboinhas
Condomínio exclusivo, seguro e de alta valorização

Potencial e Rentabilidade

Uma excelente oportunidade para quem busca investimento com alta rentabilidade, seja para retrofit visando valorização, moradia de alto padrão ou locação de longo prazo em um dos bairros mais procurados da região oceânica.

Características

  • Condomínio fechado

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Luís Imóveis

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Localização

Camboinhas, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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