Casa à Venda com 4 quartos, 176 m² por R$ 2.600.000

Casa à Venda com 4 quartos, 176 m² por R$ 2.600.000 CA5713
Camboinhas, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
176m2
404m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 176 m² por R$ 2.600.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Ótima casa com 4 dormitórios à venda, 176 m² por R$ 2.600.000 - Camboinhas - Niterói/RJ - CA5713

Excelente casa, situada a poucos metros da praia de Camboinhas, com uma localização privilegiada e de fácil acesso à rua principal. Este imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca proximidade com o mar e qualidade de vida.

A casa é composta por um amplo salão integrado em dois ambientes, proporcionando um espaço acolhedor e sofisticado. A copa/cozinha é espaçosa e funcional, perfeita para o preparo de refeições em família. Conta com três quartos, sendo dois suítes, além de um quarto no térreo, que oferece mais comodidade. A área de serviço é bem estruturada e ainda há uma dependência completa de empregada, garantindo praticidade para o dia a dia.

A garagem comporta dois carros e o imóvel possui uma cisterna de 10 mil litros, garantindo maior autonomia no abastecimento de água.

A área de lazer é um verdadeiro destaque: uma linda piscina, uma varanda gourmet com churrasqueira e um quintal espaçoso, ideal para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre.

Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

Camboinhas, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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