Casa à Venda com 3 quartos, 400 m² por R$ 1.690.000

Casa à Venda com 3 quartos, 400 m² por R$ 1.690.000 CA8963
São Francisco, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
400m2
690m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1.690.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Casa com 3 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1.690.000 - São Francisco - Niterói/RJ- CA8963

Casa linear em rua sem saída, cercada de verde, no coração de São Francisco Niterói

Localizada em uma rua sem saída, com clima de condomínio e total privacidade, esta casa está em uma das áreas mais desejadas de São Francisco, a poucos passos dos principais restaurantes, bares e serviços do bairro, unindo praticidade, charme e qualidade de vida.

Implantada em um terreno de 595 m², com 282 m² de área construída, a casa se destaca pelo projeto atemporal, extremamente bem integrado à natureza, com muito verde, iluminação natural e ambientes que conversam entre si.

A área social é praticamente linear, com apenas seis degraus separando os ambientes sociais da parte íntima.
A sala principal é ampla, em dois ambientes, com destaque para o painel ripado de ponta a ponta atrás da televisão e uma elegante parede revestida em pedra natural, que traz sofisticação e personalidade ao espaço.

Duas portas de folhas amplas conectam a sala diretamente à varanda e ao espaço gourmet, criando uma integração perfeita entre interior e exterior ideal para receber amigos e aproveitar momentos em família.

O lavabo é generoso e bem resolvido, com a pia em ambiente independente do sanitário, garantindo conforto e privacidade.

A sala de jantar, independente e ao lado da cozinha, reforça a funcionalidade do layout.
A cozinha é repleta de armários planejados, conta com despensa e é valorizada por um lindo jardim de inverno, que traz frescor, ventilação e luz natural ao ambiente.

Na área externa, o lazer é completo:
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina
Jardim arborizado, maduro e extremamente agradável
Tudo integrado à casa, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Na parte íntima, são 3 quartos amplos, sendo:
1 suíte master com closet
Banheiro da suíte com aquecimento solar, garantindo conforto e eficiência energética

Uma casa que une localização estratégica, privacidade, arquitetura atemporal e área de lazer completa, em um dos bairros mais charmosos de Niterói.

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.