Casa à Venda com 3 quartos, 300 m² por R$ 3.500.000 CA0021_COSTAO

Morro das Pedras, Florianópolis - SC

Linda casa de alvenaria de 300 m², edificada em um terreno plano e murado de 324 m² (18 X 18) com zoneamento ARP-2.5, com 3 pavimentos e quatro lajes com a seguinte distribuição:

Subsolo: Cisterna de 6.000 litros (2 caixas de 3 mil que podem armazenar, opcionalmente, água da chuva ou da Casan) e espaço para uma futura adega ou depósito;

Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha com ilha em estilo aberto, varanda com pergolado, três quartos, sendo um suíte com closet e hidromassagem e banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia.

A área da sala de estar e jantar possui pé direito duplo.

Piso superior: Sala de jogos, cinema e amplo terraço que pode ser transformado em área gourmet.

A área edificada de 300 m² é formada por 270 m² da residência e 30 m² de garagem para dois veículos. O muro que contorna todo o terreno é de arrimo.

A distância até a praia em linha reta é de 145 metros e 230 metros pelo acesso à praia. Já a Praia do Parque da Lagoa do Peri (entrada secundária à Lagoa) dista 900 metros.

Outras características da residência:

- Cômodos amplos e arejados;
- Torre de caixa d'agua com 4 mil litros com sistema independente de limpeza das duas caixas d'água de 2mil litros cada;
- Lavabo externo para futura área de piscina;
- Sacada para lounge externo;
- Paredes externas de tijolo 12 furos, total acústica e revezamento quente e frio com o ambiente externo;
- Sistema de ar condicionados independentes na sacada para servir de forma independente: Mezanino, sala, copa e cozinha, quartos e suíte;
- Sistema elétrico planejado com DPS de entrada (dispositivo anti surto) e DPA (dispositivo de proteção antichoque) para a hidromassagem e pronto acesso para instalação de sistema solar;
- Sistema elétrico bifásico independente para: casa e sistema de ar condicionado e área de piscina;
- Sistema Elétrico TriWay (multiponto de acionamento) em todos os cômodos;
- Sistema DVR (monitoramento 8 pontos) pronto e funcionando;- Interfone com câmera;
- Rede cabeada em todos os cômodos;
- Rede Wi-Fi;- Sistema multiponto TV e Telefone em todos os cômodos e área da casa;
- Janelas de alumínio com persianas, sendo duas automatizadas;
- Portas externas e internas em Angelim com dobradiças duplo rolamento e duas portas de correr;
- Portas da área de Serviço em alumínio;
- Painel elétrico dimensionado e planejado individualmente para carga (tomadas) e lâmpadas por setorização.

Distâncias:
Centro: 18 km;
Aeroporto: 9,4 km;
Posto de Saúde: 650 m;
UPA Sul: 6,6 km;
Praias:- Morro das Pedras: 230 m;
- Campeche: 4,5 km;
- Armação: 4,9 km;
- Tapera: 9,6 km;
- Pântano do Sul: 7,9 km;
- Açores: 10 km;
- Solidão: 11,4 km;
- Caiacangaçu: 16,2 km;
- Mole: 18,1 km;
- Joaquina: 18,5 km;
- Naufragados: 23,8 km;
Lagoa do Peri: 1,4 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,7 km.