Casa à Venda com 3 quartos, 230 m² por R$ 420.000 630481020-52

Jardim Itamarati, Botucatu - SP

Um lar com alma criativa no Jd. Itamarati.

Se o que você procura é mais do que uma casa; um lugar com identidade, espaço para sonhar e liberdade para adaptar, este imóvel no Jd. Itamarati pode ser exatamente o que seu coração está buscando.

Localizada em um bairro jovem, com infraestrutura completa, comércio variado, escolas, transporte público e belas áreas de lazer, esta casa fica em frente à mata ciliar, o que proporciona um cenário naturalmente encantador e um clima de tranquilidade constante!

Com 230m² de área construída em um terreno de 358m², o imóvel oferece uma planta muito versátil.

No pavimento térreo há uma ampla suíte, um banheiro social e espaçosa cozinha, com sala de jantar integrada.
A sala de estar é leve e arejada, conectada a um pequeno jardim que traz frescor e respiro ao cotidiano.
A lavanderia, prática e funcional, está acoplada à cozinha, favorecendo o dia a dia.
Do lado de fora, um pequeno jardim acolhe quem chega com verde e simplicidade.

Mas, é no segundo pavimento que a casa revela um de seus maiores potenciais: com dois dormitórios, um banheiro e uma varanda que percorre todo o comprimento da construção, o espaço pode ser facilmente transformado em uma segunda moradia, com possibilidade de incluir sala, cozinha e lavanderia.
Um convite à versatilidade, perfeito para famílias grandes, quem deseja investir em locação ou até para receber com privacidade.

A escada externa, que conecta os dois andares, embora descoberta atualmente, está bem posicionada e pode facilmente ser integrada ao corpo da casa com um projeto de cobertura.

A construção traz um charme rústico, com personalidade marcante.
Ideal para quem valoriza o estilo e a liberdade criativa para transformar.

Com 4 vagas de garagem descobertas, e um entorno arborizado que proporciona paz e privacidade, esta casa é um convite a quem quer morar com consciência, espaço e autenticidade.


Ficha Técnica:

▪ Endereço: Rua Ezequiel Theodoro de Freitas, 747 Jd. Itamarati
▪ Área do terreno: 358 m²
▪ Área construída: 230 m²
▪ Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte no térreo) + 2 dormitórios no piso superior
▪ Banheiros: 3 no total (1 suíte, 1 social no térreo e 1 no piso superior)
▪ Sala de estar ampla e arejada
▪ Copa e Cozinha Integradas e espaçosas
▪ Lavanderia acoplada à cozinha
▪ Vagas de garagem: 4 vagas descobertas
▪ Pavimentos: 2
▪ Acesso ao piso superior: Escada externa (sem cobertura)
▪ Varanda ampla, em todo o comprimento do piso superior
▪ Área externa com jardim frontal
▪ Vista: Frente para mata ciliar
▪ Potencial de uso: Possibilidade de adaptar o piso superior como segunda residência independente
▪ Situação do imóvel: Pronto para morar, com estrutura versátil e excelente potencial de personalização
▪ Infraestrutura do bairro: Transporte público, comércio variado, escolas, praças e áreas de lazer

OBS.: documentação em processo de regularização!