Casa à Venda com 3 quartos, 135 m² por R$ 2.200.000

Casa à Venda com 3 quartos, 135 m² por R$ 2.200.000 CA0430
Jardim América, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
135m2

Casa reformada no Jardim America

Vende-se sobrado totalmente reformado com 135m² de área construída, localizado em rua charmosa e tranquila nos Jardins, e

Localização privilegiada em uma rua curta, silenciosa e arborizada, ideal tanto para residência quanto para comércio.

O Jardim América é um dos bairros mais nobres e tradicionais da cidade de São Paulo, conhecido por sua arquitetura charmosa, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. Localizado na região dos Jardins, está próximo à Av. Paulista, ao metrô, e a uma vasta oferta de serviços, como padarias, farmácias, escolas, restaurantes, lojas de alto padrão e centros médicos. É um bairro que combina tranquilidade, segurança e fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece de melhor.

Distribuição do imóvel:

Andar Superior:

2 dormitórios com armários embutidos e ar-condicionado

Piso de peroba rosa restaurado

Amplo banheiro com extensão para terraço

Térreo:

1 vaga de garagem

2 salas com ar-condicionado

Cozinha nova com armários planejados, bancada, forno e cooktop (gás encanado)

Assoalho de peroba rosa restaurado

Subsolo:

1 sala

1 quarto

1 cômodo versátil (lavanderia ou 2 cozinha)

1 banheiro

Pequeno quintal

Reforma completa:

Troca total de pisos frios por porcelanato

Substituição de todas as portas internas

Instalações elétrica e hidráulica totalmente refeitas

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta excelente oportunidade no coração do Jardim América!

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Depósito

  • Condomínio fechado

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Em meses
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Localização

Rua Estados Unidos - Jardim América, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.