Casa à Venda com 3 quartos, 297 m² por R$ 1.250.000

Casa à Venda com 3 quartos, 297 m² por R$ 1.250.000 CA7336
Itaipu, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
4 Vagas
297m2
532m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 297 m² por R$ 1.250.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

Casa com 3 dormitórios à venda, 297 m² por R$ 1.250.000 - Itaipu - Niterói/RJ CA7336

*Descrição da Casa à Venda em Itaipu*

Encantadora residência em localização bucólica, próxima à reserva e às principais vias. Estilo colonial, oferecendo um ambiente aconchegante e sofisticado.

*Primeiro Pavimento:*
- Salão espaçoso com pé direito alto, proporcionando luminosidade e ventilação natural.
- Dois quartos bem distribuídos.
- Banheiro moderno e funcional.
- Cozinha ampla e equipada.

*Segundo Pavimento:*
- Suíte master com closet, garantindo conforto e privacidade.
- Copa aconchegante com acesso ao escritório, ideal para trabalho remoto.
- Vista deslumbrante para a lagoa, oferecendo um cenário relaxante.

*Área Externa:*
- Anexo independente nos fundos, integrado à natureza da reserva.
- Área de lazer completa:
- Piscina para momentos de descontração.
- Sauna para relaxamento.
- Churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares.

Essa residência combina o charme do estilo colonial com o conforto e a praticidade em um local que oferece tranquilidade e proximidade à natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo.

Características

  • Ar Condicionado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Localização

Itaipu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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