Casa à Venda com 3 quartos, 463 m² por R$ 1.800.000 CA0001_ENME

Guanabara, Joinville - SC

Esta é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que desejam adquirir um imóvel comercial estrategicamente localizado no bairro Guanabara, em Joinville, SC. Localizado na rua principal de acesso para diversos outros bairros da zona sul, este imóvel oferece uma combinação única de rentabilidade e versatilidade. Além disso, é uma ótima opção para quem deseja morar no mesmo local em que conduz o seu negócio.

Características Principais:
- Área Total do Terreno: 583,62 metros quadrados
- Área Construída: 463,45 metros quadrados
- Frente de 30 m para a rua principal e 22,70 m para rua lateral
- Piso Superior: 3 dormitórios, 5 banheiros e 4 salas
- Residência no piso superior atualmente alugada por R$ 1.900,00 (aluguel sem reajuste,, inquilinos antigos)
- Térreo: 2 salas alugadas por R$ 1.100,00 cada (aluguel sem reajuste,, inquilinos antigos)
- Galpão no térreo alugado por R$ 2.200,00

Detalhes Adicionais: Este imóvel comercial apresenta uma localização estratégica, com fácil acesso a outros bairros da zona sul de Joinville, tornando-o uma escolha excepcional para diversos tipos de negócios. Com 583,62 metros quadrados de terreno, oferece uma frente generosa para a rua principal e espaço para expansão ou adaptação conforme as necessidades do novo proprietário. Conta com 463,45 m² de área construída. Possui 30 metros de frente para a rua principal e 22,70 metros de frente para a rua lateral, 17 metros de lateral e 22,70 de fundos.

O piso superior da propriedade abriga uma residência com 3 dormitórios, 5 banheiros e 4 salas, atualmente alugada por R$ 1.900,00, proporcionando uma fonte de renda estável. No térreo, duas salas adicionais estão alugadas por R$ 1.100,00 cada, e um galpão espaçoso está alugado por R$ 2.200,00.

Essa combinação de ambientes alugados oferece uma rentabilidade sólida para o investidor. Além disso, a possibilidade de residir no mesmo local é uma vantagem significativa, tornando-o uma escolha versátil para empreendedores que buscam a conveniência de morar próximo ao seu negócio.

Esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário de Joinville, SC, que combina investimento sólido, versatilidade e conveniência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo e explore todo o potencial deste imóvel comercial!

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