Casa à Venda com 3 quartos, 208 m² por R$ 1.900.000 CA1877

Campo Belo, São Paulo - SP

Terreno de 359m² e Amplo quintal com Estacionamento para visitantes: Espetacular casa de dois andares com alto potencial comercial ou residencial no Aeroporto de Congonhas

Se você busca uma oportunidade imobiliária estratégica com excelente custo-benefício, seja para investir, instalar a sede da sua empresa ou desenhar a residência dos sonhos para a sua família, este imóvel é a escolha definitiva. Apresentando uma sólida estrutura distribuída em dois andares com 208 m² de área construída, o grande ápice desta propriedade é o seu generoso terreno de 359 m² de área total um verdadeiro diamante em bruto na Zona Sul. O imóvel encontra-se totalmente desocupado e limpo, pronto para receber um projeto moderno de reforma personalizada (retrofit) ou incorporação.

A distribuição interna foi planejada de forma funcional, oferecendo ambientes integrados na ala social que conectam as salas à cozinha e às escadas de acesso. Na área íntima, os cômodos são amplos e desfrutam de uma agradável vista externa. O suporte de serviços conta com quarto de empregada independente e uma logística automotiva fantástica, dispondo de garagem com capacidade para receber e estacionar veículos de visitantes. Na parte dos fundos, o destaque fica por conta de um amplo quintal aberto, ideal para a criação de um jardim, área de convivência ou expansão estrutural.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, TERRENO EXCLUSIVO E VERSATILIDADE):

Planta robusta de 208 m² de área útil privativa inserida em um terreno imponente de 359 m².
Zoneamento Flexível: Localização com permissão residencial e forte vocação para uso comercial (escritórios, clínicas ou coworking).
Lazer e Expansão: Amplo quintal privativo nos fundos com excelente incidência de sol e ventilação.
Layout Funcional: Dois andares bem distribuídos com ambientes integrados de sala, escadas e cozinha.
Estrutura de Apoio: Dependência para quarto de empregada e ambientes fáceis de reconfigurar.
Logística automotiva: Garagem privativa com vagas dedicadas para o estacionamento de visitantes.
Infraestrutura Externa: Situada em uma rua totalmente tranquila, segura e asfaltada.

LOCALIZAÇÃO ULTRA ESTRATÉGICA E VETOR DE ALTA VALORIZAÇÃO:

Posicionar seu patrimônio ou sua empresa neste endereço significa estar no epicentro do desenvolvimento urbano e logístico da Zona Sul:

Mobilidade e Conectividade Urbana: Localização privilegiada próxima ao Aeroporto de Congonhas, com escoamento viário imediato para as Avenidas Washington Luís, dos Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho e Vereador João de Luca.
Revolução nos Transportes: Facilidade de acesso a pontos de ônibus e estações de metrô, com destaque para a proximidade da futura Linha 17-Ouro do monotrilho, consolidando a região como um polo de alta acessibilidade.
Potencial de Mercado Futuro: O Aeroporto de Congonhas passará por ampliações e voltará a receber voos internacionais, um fator macroeconômico que impulsionará drasticamente a valorização imobiliária do entorno.
Circuito de