Casa à Venda com 3 quartos, 462 m² por R$ 4.200.000

Casa à Venda com 3 quartos, 462 m² por R$ 4.200.000 CA6667
Camboinhas, Niterói - RJ

3 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
5 Vagas
462m2
674m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 462 m² por R$ 4.200.000 - Camboinhas - Niterói/RJ CA6667

Casa com 3 dormitórios à venda, 462 m² por R$ 4.200.000 - Camboinhas - Niterói/RJ - CA6667.

Localizada na exclusiva área de Camboinhas, conhecida como Picolé , onde o metro quadrado é um dos mais valorizados em Niterói, esta imponente casa oferece uma vida de luxo e tranquilidade a menos de 100 metros da praia. Com vistas deslumbrantes para o mar, o imóvel possui um terreno de 674 m² e uma construção sólida de 462 m² distribuídos em dois pavimentos. A propriedade conta com uma generosa área de lazer, incluindo piscina, churrasqueira e uma edícula com dois quartos e um banheiro, além de uma academia e um gerador.

O interior da casa é composto por um salão espaçoso em três ambientes com granito importado, copa-cozinha com despensa, lavabo, dependência completa para empregados, área de serviço, amplo varandão, e estacionamento com capacidade para cinco carros, sendo três vagas cobertas. A residência dispõe de quatro quartos amplos, incluindo duas suítes, e varandas na parte superior.

Esta casa, oferecida por R$ 4.200.000,00 pela imobiliária Luís Imóveis, é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para valorização futura, dada a sua localização privilegiada e potencial para modernização.

Características

  • Quintal

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Luís Imóveis

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Localização

Camboinhas, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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