Casa à Venda com 2 quartos, 32 m² por R$ 275.600

Casa à Venda com 2 quartos, 32 m² por R$ 275.600 12798
Vila Ema, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
32m2

Casa à venda 2 quartos Vila Ema São Paulo

Excelente apartamento no bairro Vila Ema, em São Paulo.
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Possui dois quartos bem distribuídos, com excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais. O banheiro é moderno e bem conservado, atendendo perfeitamente às necessidades da rotina familiar.


A área social conta com uma sala agradável e integrada à cozinha, que oferece praticidade para o preparo das refeições e convivência entre os moradores. O espaço é compacto, mas bem aproveitado, ideal para casais ou pequenas famílias que desejam morar em uma região com completa infraestrutura urbana e fácil acesso a diferentes pontos da cidade.


Localizado em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Leste, o condomínio Portal Vila Prudente está próximo a diversos comércios e serviços essenciais. Em um raio de até 1 km, encontram-se o Shopping Central Plaza, o supermercado Extra Vila Ema, o Hospital e Maternidade São Cristóvão, escolas, farmácias e restaurantes. O centro de São Paulo fica a cerca de 25 minutos de carro (ou 1h10 a pé), e a estação de metrô mais próxima é a Estação Vila Prudente, localizada a aproximadamente 8 minutos de carro e 20 minutos a pé. A região conta ainda com fácil acesso às avenidas Anhaia Mello e Salim Farah Maluf, além da Rodovia dos Trabalhadores, facilitando a locomoção por toda a cidade.


Valor de venda: R$ 275.600,00
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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Características

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Elevador

  • Condomínio fechado

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Em meses
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Localização

Avenida Vila Ema, 1 - Vila Ema, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.