Casa à Venda com 2 quartos, 105 m² por R$ 1.100.000 CA1069_CASIMB

São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa pronta para morar ou investir Bairro Rio Vermelho

Localização privilegiada:
Situada na melhor rua do Rio Vermelho, tranquila, segura e com construções de alto padrão.
A rua é larga, não alaga e conta com monitoramento por câmeras 24h, além de portão eletrônico (funcionamento das 6h às 21h, com controle ou aplicativo).
Rua sem saída, com área verde aos fundos do loteamento.

Próxima a comércio local, escolas, ponto de ônibus, posto de saúde, academias e das belas praias e trilhas da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa).

Escritura pública.
A propriedade é composta por dois terrenos com matrículas individuais, registrados em cartório.
Excelente oportunidade para quem busca amplo espaço para morar ou investir, com possibilidade de construção de trigeminadas para locação ou venda.
Há também a possibilidade de financiamento de parte da propriedade.

Detalhes do imóvel:

Terreno total: 459m² (15m de frente x 30,6m de fundos)

Casa de fundos com 60m², construída em laje impermeabilizada com manta asfáltica

2 quartos

1 banheiro

Sala e cozinha

Lavanderia

Área gourmet (45m²):
Construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica.
Conta com churrasqueira elétrica de inox, bancada de granito, portas metálicas e depósito para ferramentas, materiais e pranchas.
Dispõe ainda de banheiro com chuveiro.

Área externa:

Quintal com chuveiro, deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas árvores frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, entre outras).

Portão eletrônico e campainha Wi-Fi

Canil amplo, com cobertura térmica

️ Itens incluídos na negociação:

Móveis do banheiro (em bom estado)

Cozinha planejada com bancada de granito

Dois aparelhos de ar-condicionado em pleno funcionamento

Churrasqueira elétrica de inox com grelhas e espetos (novos)

Depósito com prateleiras de madeira reforçadas (novas)

Dois suportes de mangueira (novos)

Reforma recente:
Área externa, muros e fachada pintados com tinta premium Decor Colors.
Parte interna em excelente estado de conservação.

️ Observação importante:
O loteamento exige estação de tratamento de esgoto de fornecedor credenciado pela prefeitura.
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