Casa à Venda, 106 m² por R$ 1.800.000

Casa à Venda, 106 m² por R$ 1.800.000 CA16186
Vila Olímpia, São Paulo - SP

1 Banheiro
106m2

Casa Comercial com 106 m² à venda em Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

* Esta casa comercial de 106,92m² na Vila Olímpia oferece um potencial incrível para quem busca estabelecer seu negócio em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo.
* Com uma localização estratégica, esta propriedade não só proporciona visibilidade, mas também conveniência e prestígio. Uma oportunidade imperdível para quem deseja unir conforto e funcionalidade em um só lugar.
* A casa pode ser conjugada com a propriedade vizinha (nº 275), ampliando a área total para 247,92m², tornando-se uma excelente opção para quem busca um espaço maior ou pretende realizar um investimento imobiliário estratégico.

* Situado no coração do Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, com um IDH altíssimo de 0,957, o que reflete a excelente qualidade de vida da região, próximo a importantes vias como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista, e Avenida Rebouças, facilitando o acesso ao transporte público e principais rodovias.
* A região é repleta de supermercados, farmácias, bancos, escolas, e hospitais, além de uma vasta oferta de restaurantes, bares e opções de entretenimento.
* Saiba mais sobre o bairro, (Copie e cole o link):

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Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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