Casa para Aluguel , 80 m² por R$ 3.450

Casa para Aluguel , 80 m² por R$ 3.450 CA0016
Vila Gilda, Santo André - SP

1 Banheiro
1 Vaga
80m2
100m2 Totais

Imóvel comercial 80 m² para locação na Rua Rui Barbosa, Vila Gilda – Ponto nobre de Santo André

Descrição otimizada e sucinta:

Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão disponível para locação na Rua Rui Barbosa, 282 Vila Gilda, um dos endereços mais valorizados de Santo André.

Com 80 m² de área construída e fachada ampla, o espaço está pronto para uso, ideal para clínicas, escritórios, studios ou lojas premium.

Localização estratégica, próxima à Av. Portugal, Av. Pereira Barreto e ao Parque Central, cercada por edifícios de alto padrão e público com excelente poder aquisitivo.

Aluguel: R$ 3.450/mês
Terreno: 100 m² (5x20 m)
Contrato mínimo: 36 meses
Registro regularizado

Oportunidade única para quem busca um ponto comercial nobre, moderno e pronto para receber seu negócio.

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Atual Prime Imoveis

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Localização

Rua Rui Barbosa, 282 - Vila Gilda, Santo André - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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