Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 282 m² por R$ 1.700.000

Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 282 m² por R$ 1.700.000 CA4856_HH
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, Campinas - SP

1 Quarto
5 Banheiros
4 Vagas
282m2
298m2 Totais

Casa Comercial - Av. Heitor Penteado - 7 salas / armários / ventilador de teto / ar condicionado /

Casa Comercial à Venda ou Locação Taquaral Av. Dr. Heitor Penteado

Imóvel comercial em localização privilegiada, na altura mais nobre da Av. Doutor Heitor Penteado, nº 809 em frente à Lagoa do Taquaral, um dos pontos mais movimentados e valorizados de Campinas.

Com 298 m² de terreno e 282 m² de área construída, a casa oferece 7 salas amplas, distribuídas de forma funcional, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e acessibilidade.

Recepção com sala de espera
4 banheiros + Cozinha
Garagem para 4 veículos

Valor de venda: R$ 1.700.000,00
Locação mensal: R$ 8.300,00
Imóvel em processo de desocupação.

Destaques da localização:
Av. Dr. Heitor Penteado eixo de forte apelo comercial e institucional
Em frente ao Parque Taquaral fluxo intenso de veículos e pedestres
Acesso fácil às Avenidas Barão de Itapura, José Bonifácio e Norte-Sul
Região cercada por bancos, escolas, supermercados, farmácias, academias e restaurantes
Transporte público abundante ideal para atendimento ao público

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico, com forte potencial de valorização e presença.

Agende uma visita e aproveite essa chance.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Doutor Heitor Penteado, 809 - Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, Campinas - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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