Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 101 m² por R$ 470.000 CA0167_SOLAR

Ipiranga, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de negócio no bairro Ipiranga! Imóvel comercial com 101 m² de área útil, localizado na Rua Labatut, 537, a apenas 850 metros do Hospital Monumento e a 1 km da Estação Sacomã, garantindo fácil acesso a diversos pontos da cidade. O imóvel está próximo à Faculdade São Camilo, à estação de Metrô/Trem Tamanduateí e entre as Ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, o que garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Com características ideais para consultórios, escritórios e outros tipos de negócios, o imóvel oferece: PISO SUPERIOR: 2 salas amplas; Despensa; 1 banheiro. PISO INFERIOR: 2 salas adicionais; Copa; 1 banheiro externo; Área externa. O imóvel também apresenta excelente potencial de valorização e fácil adaptação para diferentes tipos de estabelecimentos comerciais. Valor de venda: R$ 470.000,00 (já inclusa comissão de 6%) Valor de locação: R$ 3.000,00 (remuneração de 100% do primeiro aluguel) IPTU 2025: R$ 259,30/mês. Não perca a chance de investir em um imóvel estratégico e com grande potencial de retorno. Agende sua visita!