Área à Venda, 990 m² por R$ 1.000.000 AR0109

Piratininga, Niterói - RJ

Área à venda, 990 m² por R$ 1.000.000 - Piratininga - Niterói/RJ - AR0109

Área Comercial com 990m² em L Frente para a Raul de Oliveira Rodrigues e Acesso pela Rua Lateral

Oportunidade imperdível para investidores e construtores: terreno com 990m² em formato de L, localizado em uma região com grande potencial de valorização e vocação comercial.

Composto por dois lotes integrados, o imóvel oferece 16 metros de frente para a antiga Avenida Sete (atual Rua Raul de Oliveira Rodrigues) e acesso também pela rua lateral, o que amplia significativamente as possibilidades de circulação, projeto e uso.
Lote frontal com 630m² voltado para a Raul de Oliveira Rodrigues
Lote lateral com 360m² com acesso independente pela rua lateral
Total de 990m² de terreno plano

Conta atualmente com uma pequena construção de baixo aproveitamento, ideal para demolição e nova implantação. Perfeito para lojas comerciais, studios residenciais, empreendimentos mistos ou flats, respeitando a viabilidade a ser analisada junto à Prefeitura.

Destaques:
Localização estratégica com excelente visibilidade
Região com crescimento acelerado e forte apelo comercial
Duplo acesso: frente principal e rua lateral
Ideal para investidores que buscam retorno com locações comerciais ou residenciais