Área à Venda, 77000 m² por R$ 1.000.000

Área à Venda, 77000 m² por R$ 1.000.000 AR0058
Alto do Jacú (Sambaetiba), Itaboraí - RJ

77000m2 Totais

Área de 7,7 ha Plana com Galpão – Próxima à Gaslub/Comperj

Kiffer Imóveis apresenta excelente oportunidade rural próximo à Gaslub (antiga Comperj).
Área com 7,7 hectares totalmente planos, ideal para agricultura, pecuária, logística rural ou uso misto. Localização estratégica com fácil acesso a vias principais e infraestrutura crescente na região.

Detalhes da Propriedade:

Terreno plano com 7,7 hectares

Construção inacabada com potencial de personalização

Galpão amplo, ideal para armazenamento, maquinário ou criação de animais

Recursos Hídricos Naturais:

Fonte de água na parte frontal da propriedade

Córrego nos fundos, ideal para irrigação e abastecimento rural

Regularização e Cadastro:

CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizado, com reserva legal

Cadastro de Pequeno Produtor Rural ativo, garantindo acesso a benefícios e linhas de crédito específicas

Localização Privilegiada:

Próximo ao complexo da Gaslub (Comperj)

Região com potencial de valorização e fácil acesso a transporte e insumos

Ideal para:
Atividades agropecuárias, instalação de haras, pequenas indústrias rurais, produção orgânica, criação de gado, cultivo intensivo ou projetos sustentáveis.

Documentação em ordem.
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Kiffer Imóveis

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Localização

Avenida do Canal, 1 - Alto do Jacú (Sambaetiba), Itaboraí - RJ
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IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AR5030027 - Área na Avenida do Canal, 1, Alto do Jacú (Sambaetiba) em Itaboraí. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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