Área à Venda, 220 m² por R$ 400.000

Área à Venda, 220 m² por R$ 400.000 AR0103
Pião, São Gonçalo - RJ

220m2 Totais

Terreno com Loja e Galpão à Venda – Localização Privilegiada na Praça de Nova Cidade

Terreno com Loja e Galpão à Venda Localização Privilegiada na Praça de Nova Cidade
Excelente oportunidade para investimento! Terreno com 220m², localizado na Praça de Nova Cidade, em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas da região.
O imóvel possui uma loja na frente e galpão nos fundos, oferecendo grande versatilidade de uso ideal para quem busca empreender ou desenvolver projetos comerciais e residenciais.
Destaques do Imóvel:
Localização estratégica, na beira da avenida principal, que conecta os principais bairros da cidade
Corredor de transporte MUVI na porta, garantindo fácil acesso e alta visibilidade
Rodeado por comércio, bancos, escolas e serviços essenciais
Terreno com potencial para diversas configurações: moradia, loja, depósito, estacionamento ou empreendimento misto
Área total: 220m²
Documentação em dia.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.
Endereço: Praça de Nova Cidade
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Localização

Rua Vicente de Lima Cleto, 18 - Pião, São Gonçalo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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