Apartamento à Venda com 8 quartos, 800 m² por R$ 1.800.000 AP24998_LARES

Bom Retiro, São Paulo - SP

Vende prédio Av. Rudge 410 - Bom Retiro terreno de 300m² sendo 2 andares 4 aptos de 90m² 800 m² de área útil total Loja de 300m² no térreo. Localizado no vibrante bairro do Bom Retiro este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Construído em um terreno de 300m² com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade o prédio conta com uma loja de 300m² no térreo e quatro apartamentos distribuídos entre o primeiro e segundo andar cada um com 90m². A loja no térreo com acesso direto pela Avenida Rudge oferece um espaço generoso e de fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e 300m² este espaço é ideal para lojas escritórios ou serviços que demandem boa visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Todos os apartamentos assim como o prédio todo tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja dá acesso aos apartamentos por meio de uma escada interna preservando a independência entre as áreas comerciais e residenciais. Os apartamentos de 90m² são projetados para proporcionar conforto e praticidade com pé direito alto oferecendo uma sensação de amplitude e excelente ventilação. As unidades da frente contam com varandas nos dois quartos enquanto as dos fundos possuem terraços bastante generosos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios uma boa sala e uma cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e muito ventilada com uma parte aberta nos imóveis do primeiro andar e uma área coberta.Os banheiros são bastante espaçosos. A iluminação natural é um destaque em cada unidade garantindo ambientes claros e agradáveis. Este imóvel está estrategicamente localizado em uma área com crescente valorização cercada por novos empreendimentos e infraestrutura em expansão. A proximidade com o Fórum Trabalhista e outras instituições importantes o torna especialmente atrativo para investidores que desejam explorar o potencial do terreno seja para manutenção das unidades existentes ou para integrar o imóvel a projetos maiores como prédios residenciais ou comerciais de alto padrão. Com uma localização estratégica facilidade de transporte público comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo seguro e com grande potencial de rentabilidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro. A localização é outro ponto forte desse prédio que tem tanta versatilidade na sua utilização. Sams Club a 550m Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m Estação de Metrô Barra Funda a 12km Ponto de ônibus a 110m Hospital Samaritano a 17km Parque da Água Branca a 14km Supermercado Extra a 950m Restaurantes e padarias na região como a tradicional Padaria Brasileira 700m Sesc Bom Retiro 12 km. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem ...