Apartamento à Venda com 5 quartos, 455 m² por R$ 3.000.000

Apartamento à Venda com 5 quartos, 455 m² por R$ 3.000.000 AP12852
Consolação, São Paulo - SP

5 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
455m2

CAC 180 Apto 601191002-3

O Condomínio Residencial ABAUNA é um Condomínio fechado, com uma única torre, recuado da rua, com grande área verde e paisagismo muito bem cuidado. Tem estrutura de Segurança 24 hs, guarita blindada com Sistema de Câmeras e alarme. Localizado a 500 m da Av. Paulista, próximo à Estação Consolação, Parque Trianon, hospitais de renome, Shoppings, variado comércio e grande oferta de restaurantes. Excelente apartamento de alto padrão com 455 m2, decoração em estilo espanhol de muito bom gosto e bem iluminado, vista panorâmica. Amplo living de 200 m2 para 4 ambientes, hall de entrada com mármore de carrara, 5 Dormitórios, 4 banheiros, sendo 2 suítes (1 master com hidromassagem). Armários embutidos de ótima qualidade (madeira de lei) em todos os dormitórios. Sala de jantar com vista para um jardim. Área de serviço independente com Lavanderia, e dependência completa para empregados. 3 vagas de garagem. Sistemas hidráulicos e elétricos foram atualizados recentemente e a pintura completa do Imóvel foi refeita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Consolação, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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