Apartamento à Venda com 4 quartos, 148 m² por R$ 2.550.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 148 m² por R$ 2.550.000 AP11446
Itaipu, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
148m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 148 m² por R$ 2.550.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Excelente oportunidade no melhor ponto de Camboinhas. Este apartamento está localizado no primeiro andar, de frente para a rua, com uma pequena vista para o mar e a menos de 100 metros da areia da praia.

Com cerca de 150 m², o imóvel oferece uma planta espaçosa e funcional:

4 quartos, sendo 2 suítes

Sala em dois ambientes

Varanda gourmet com leve vista para o mar

Cozinha com copa

Dependência completa de serviço

3 vagas de garagem cobertas

A varanda fica voltada para a rua, com boa iluminação e ventilação natural, proporcionando um ambiente agradável e um toque de mar à sua vista.

O condomínio, recém-entregue pela renomada Construtora Itaúba, conta com infraestrutura completa:

Segurança 24 horas

Piscinas adulto e infantil

Academia

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna

Churrasqueira

Playground

Espaço pet

Bicicletário

Localização privilegiada, a poucos passos do quiosque Macaw e com fácil acesso a toda a estrutura do bairro: Camboinhas Mall, academia Tio Sam, farmácias, padarias e mercados.

Agende sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida.

Características

  • Ar Condicionado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Itaipu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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