Apartamento à Venda com 4 quartos, 190 m² por R$ 3.300.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 190 m² por R$ 3.300.000 AP77436
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
190m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 190 m² por R$ 3.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Apartamento de 4 quartos com possibilidade de negociar alguns móveis, bloco 2 do Chácara do Abaeté em Icaraí. Projeto com assinatura de renomada arquiteta Moema Machado.
Eram 4 quartos mas um quarto fora usado para aumentar a sala e fazer um closet no outro quarto, podendo voltar ao original e ter novamente 4 quartos.
Apresenta um lavabo, planta maravilhosa, funcional, apartamento bem arejado, vista para a reserva florestal.
Suíte do casal com varanda particular, vista livre e ainda vê um pouco do mar. Banheiro do casal muito espaçoso e um bom ropeiro ou sapateira no corredor de entrada do quarto.
Outra suíte com armários, cama de casal e vista livre.
2 Quartos muito bons com armários sendo que um quarto tem bancada de escritório e closet.
Cozinha com vários armários de ótima qualidade, mesa de vidro, adega de vinho, geladeira, microondas, eletrodomésticos e fogão praticamente novos.
Área de lavanderia toda com móveis bem dispostos e funcionais para total organização, despensa, banheiro de empregada.
Área de lazer no condomínio super completa com piscina, churrasqueira, quadra de tenis, quadra de futebol, academia, espaço gourmet todo reformado, sauna com espaço de repouso, aceita pet.
2 vagas de garagem na escritura sorteadas conforme convenção mas há vários anos estão nas mesmas vagas cobertas.
Marque sua visita.

Características

  • Ar Condicionado

  • Mobiliado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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