Apartamento à Venda com 4 quartos, 150 m² por R$ 725.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 150 m² por R$ 725.000 870251096-28
Gutierrez, Belo Horizonte - MG

4 Quartos
3 Banheiros
4 Vagas
150m2

Ap 4 quartos suite 3 vagas no Gutierrez

Descubra o refúgio perfeito no coração de Gutierrez, uma das áreas mais desejadas da Região Sudeste do Brasil! Este esplêndido apartamento é um verdadeiro achado para aqueles que buscam conforto e elegância. Com um total de 150 metros quadrados , o espaço foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente contemporâneo e acolhedor.

Possui quatro quartos espaçosos sendo um deles suite, banheiro social bem equipado, 2 amplas salas com um belo piso em tabua corrida e amplas janelas que garantem iluminação natural e ventilação cruzada em todo o imovel. O espaço ideal para uma família crescer. A cozinha conta com armários embutidos que garantem praticidade e organização, enquanto a área de serviço e a dependência de empregada adicionam funcionalidade ao dia a dia.

Toda a hidraulica e eletrica foram reformadas pelo atual propietario, assim como louças dos banheiros modernas.
O apartamento conta ainda com uma otima marcenaria.
O predio e pequeno e não possui elevador, sendo 2 lances de escada da entrada da portaria ate o apartamento.
A suite é muito ampla e possui uma bela vista da janela.
As vagas de garagem são livres cobertas e demarcadas, aonde cabem ate 4 carros pequenos.


Localização impar no bairrro, pois possui facil acesso a transporte publico , alem e contar com variado comercio em torno como escolas renomadas, padarias, Supermercados e etc.
Possui tambem facil acesso para os Bairros Santo Agostinho, Lourdes e Centro de BH.
A Rua é tranquila, segura e harborizada.

Um apartamento para quem busca amplitude e localização.

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Localização

Gutierrez, Belo Horizonte - MG

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.