Apartamento à Venda com 3 quartos, 120 m² por R$ 1.560.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 120 m² por R$ 1.560.000 AP1154_SJC
Vila Ema, São José dos Campos - SP

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
120m2

Apartamento no Vila Ema no Condomínio Allure em São José dos Campos

Apartamento disponível para venda no Condomínio Allure em São José dos Campos

Apartamento localizado na Vila Ema, um dos bairros mais valorizados da cidade, com fácil acesso à Via Dutra, Anel Viário e às principais avenidas, em uma região com infraestrutura completa que reúne supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e diversos serviços essenciais no entorno, além de linhas de ônibus próximas e acesso rápido ao transporte público, garantindo mobilidade prática no dia a dia. O imóvel possui 120 m² de área privativa, sol da manhã e ambientes bem distribuídos, com planta de 3 suítes equipadas com persianas automatizadas, móveis planejados em todos os ambientes, sala ampla para estar e jantar, lavabo, varanda gourmet integrada à sala com churrasqueira a carvão, sacada envidraçada, cozinha planejada bem iluminada e ventilada, despensa, lavanderia espaçosa com aquecedor a gás e área técnica ampla que comporta varal de roupas. Conta ainda com piso em porcelanato em toda a área útil, suporte de gerador para elevadores e, no apartamento, tomadas selecionadas e luzes de emergência, além de 2 vagas de garagem privativas, fixas e paralelas, e hobby box. O Condomínio Allure, torre única construída pela Construtora Patriani em um terreno de 2.420 m², oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira, coworking, espaço pet, beach arena para beach tennis, casa de campo com piscina e estrutura completa para receber convidados, além de diferenciais como Espaço Uber e Espaço Youtube, contando também com portaria e sistema de segurança que proporcionam mais tranquilidade e qualidade de vida. Documentação em ordem e não avalia permuta, ideal para quem busca localização privilegiada, tecnologia e conforto em um condomínio com estrutura de lazer completa. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel.

Valor: R$ 1.560.000,00

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Características

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Piscina

  • Playground

  • Sauna

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Padre Rodolfo - Vila Ema, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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