Apartamento à Venda com 3 quartos, 96 m² por R$ 568.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 96 m² por R$ 568.000 870251017-211
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
96m2

Apartamento amplo com 3 quartos, duas varandas e duas salas em frente à CEMIG no Santo Agostinho

Endereço: Rua Alvarenga Peixoto, 1207 - Santo Agostinho
Captado com Gestão Exclusiva para ampla parceria 50/50 com o mercado imobiliário
Agendamento de visita pelo celular/whatsapp: ver telefone
Preço: R$568.000,00
Condomínio: R$ 400,00/mensal
IPTU: R$ 210,06/mensal
Área aproximada: 96,56m²

Apartamento à venda no Edifício Las Palmas, localizado na rua Alvarenga Peixoto, nº 1.207. Este imóvel, de frente e reformado, destaca-se por sua conservação impecável. Com três quartos, todos equipados com armários embutidos, sendo dois com varanda voltada para a rua Alvarenga Peixoto, e uma suíte. Além disso, conta com um banheiro social, duas salas, cozinha, área de serviço independente e DCE (dependência completa de empregada). O piso dos quartos, salas e corredor é em taco de madeira, conferindo um toque clássico e aconchegante ao ambiente.

O Edifício Las Palmas, construído em 1966, possui apenas um bloco com três apartamentos por andar, abrangendo os três primeiros andares e totalizando nove unidades. Sem elevador e garagem, o prédio apresenta uma loja comercial no térreo, voltada para a rua Alvarenga Peixoto. Destacam-se as comodidades de interfone, duas portas de acesso ao prédio com acionamento elétrico/mecânico, além de um espaço comum nos fundos, composto por churrasqueira e chuveirão. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel charmoso e bem localizado.

Características

  • Sistema de alarme

  • Churrasqueira

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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