Apartamento à Venda com 3 quartos, 104 m² por R$ 579.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 104 m² por R$ 579.000 11809
Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
104m2

Apartamento à venda 3 quartos Santa Paula São Caetano

Apartamento em São Caetano do Sul
Excelente apartamento no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. Com 105m² de área útil, o imóvel oferece dois quartos amplos, sendo ambos suítes, com excelente iluminação natural e equipados com armários planejados de alta qualidade. Os ambientes são bem ventilados, confortáveis e prontos para morar, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. São três banheiros no total, todos com ótimo acabamento e funcionalidade no dia a dia.

A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala é ampla e ideal para quem valoriza espaço, comportando facilmente uma TV de até 85 polegadas, perfeita para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com armários planejados, é funcional e integrada com os demais ambientes. A sacada gourmet com churrasqueira agrega ainda mais valor e conforto, ideal para receber convidados. O imóvel conta com duas vagas de garagem cobertas e bem compridas no estilo indiano, com capacidade para dois carros e duas motos. O condomínio oferece excelente estrutura e conforto, com ambiente tranquilo e seguro.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel está próximo de diversas opções de comércio e serviços essenciais. Em até 1 km você encontra o Carrefour Hipermercado, Hospital Beneficência Portuguesa, Shopping Metrópole, Terminal Metropolitano São Bernardo, Escola Técnica Estadual Lauro Gomes e outras facilidades. A região é segura e possui fácil acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida Lions, facilitando a mobilidade para outras áreas da cidade. O centro de São Caetano do Sul está a cerca de 6 km, o que equivale a aproximadamente 15 minutos de carro ou cerca de 1 hora a pé. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã, localizada a cerca de 20 minutos de carro ou 45 minutos a pé. Valor de venda: R$ 579.000.

Área de Lazer do Condomínio
Academia

Churrasqueira

Elevador

Piscina aquecida

Playground

Portaria presencial (até as 18h)

Quadra

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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Elevador

  • Espaço Gourmet

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Alameda São Caetano, 1345 - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.