Apartamento à Venda com 3 quartos, 112 m² por R$ 1.475.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 112 m² por R$ 1.475.000 11349
Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
112m2

Apartamento à venda 3 quartos Santa Maria São Caetano

Excelente apartamento no bairro Santa Maria, região nobre de São Caetano do Sul. Com 112m² bem distribuídos, este imóvel conta com três quartos, sendo uma confortável suíte, e mais dois banheiros funcionais, atendendo perfeitamente às necessidades de toda a família. Os ambientes são amplos, bem iluminados e contam com armários planejados de excelente qualidade. O apartamento será entregue com todos os eletrodomésticos da cozinha e os móveis da sacada, agregando ainda mais praticidade e valor.


A área social é integrada, com uma sala espaçosa para dois ambientes, cozinha moderna e funcional com armários sob medida e varanda gourmet com fechamento em vidro, ideal para reunir amigos e familiares. A unidade oferece duas vagas de garagem cobertas e fixas, proporcionando total conforto e segurança. A planta do imóvel é otimizada e prática, com acabamentos de alto padrão, incluindo revestimentos modernos e ótima ventilação cruzada. Um imóvel pronto para morar, em um dos condomínios mais valorizados da região.


A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos de mercados, farmácias, escolas, academias, hospitais, restaurantes e serviços essenciais. O Shopping ParkSãoCaetano está a cerca de 900 metros, assim como o Hospital São Caetano e o Parque Chico Mendes. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã, que pode ser acessada em aproximadamente 15 minutos de carro ou cerca de 40 minutos a pé. O bairro é seguro, arborizado e com fácil acesso à Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e à Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para São Paulo, ABC e litoral. Valor de venda: R$ 1.475.000,00. Permuta: consultar condições.


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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer do condomínio:
• Academia
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Spa
• Quadra esportiva
• Playground
• Sauna
• Espaço pet
• Salão de jogos
• Piscina
• Espaço gourmet

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Localização

Alameda São Caetano, 2801 - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.