Apartamento à Venda com 3 quartos, 540 m² por R$ 8.000.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 540 m² por R$ 8.000.000 AP0068_GPB
Jardim Paulista, São Paulo - SP

3 Quartos
4 Banheiros
3 Vagas
540m2

Linda cobertura duplex para Locação e Venda no Jardim América, São Paulo! Excelente investimento!

Linda cobertura duplex para Locação e Venda no Jardim América, São Paulo! Excelente investimento!\n\nApartamento Queluz\n\nValor de Venda: R$ 8.000.000,00\n\nValor de Locação: R$ 29.220,00\n\nValor do Condomínio = 2 parcelas de 3.860,00 cada \n\n(uma vence dia 05 e a outra vence dia 20 do mês)\n\nValor Anual do IPTU = R$ 48.621,90 (10 parcelas de R$ 4.862,19)\n\nMetragem = 475,84 m2 de área útil sendo: 125,33 terraço, 13,00 piscina, 298,64 de área comum, onde estão as 03 vagas de garagem. \n\nApós a reforma o apartamento ficou com 540 m2 de área útil\n\nSão 3 suítes + 2 lavabos + área de serviço completa\n\nÁrea total construída = 774,48 (representando 16,9512% do terreno). - 11/05/2022

Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Queluz, 85 - Jardim Paulista, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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