Apartamento à Venda com 3 quartos, 187 m² por R$ 3.790.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 187 m² por R$ 3.790.000 AP0360
Jardim América, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
187m2

Apartamento alto padrão, com 187m², no Jardim Paulista, 3 suítes e 3 vagas de garagem

Apartamento alto padrão, localizado em um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, na prestigiada Alameda Lorena, próximo à icônica rua Oscar Freire e ao Parque Trianon.
Com 187 m² de área útil, 3 suítes e 3 vagas de garagem livres e determinadas.
Flexibilidade de personalização de planta. Desfrute do luxo e exclusividade neste imóvel magnífico.
O condomínio é um espaço que reflete a essência de São Paulo. Ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores. Possui portaria 24 horas, clausuras no acesso de pedestre e de veículos, elevadores com leitura biométrica; todas as vagas de automóvel são livres e determinadas, além de se destacar por possuir alguns diferenciais importantes, como por exemplo, no hall dos andares tem iluminação natural, a sala do gerador tem sensores de presença nas áreas comuns, há um sistema inteligente de controle de tráfego na garagem e, por fim, sensores de presença nas áreas comuns. Além disso, o condomínio conta com uma sensacional sala de fitness, sala de massagem e um belo jardim no entorno do prédio.
A localização deste apartamento é sensacional, pois além de estar numa tradicional alameda dos Jardins, uma das mais arborizadas da região, ainda está próximo à vários restaurantes de alto padrão, como D.O.M., Fasano e Kan Suke, além da proximidade com os conhecidos Parques, Trianon, Ibirapuera e Mário Covas e da estação Trianon Masp. Também no seu entorno, há famosas ruas como a Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo, os conhecidos shoppings JK Iguatemi e Cidade São Paulo e icônicos colégios como o Winnicott, Colégio Dante Alighieri, a Escola Kumon e Centro Mercantil Jardim América, tudo para agregar praticidade ao seu dia a dia.
Se ainda faltam motivos para morar neste maravilhoso endereço, agende comigo uma visita e venha conhecê-lo pessoalmente! :)

Características

  • Ar Condicionado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

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Localização

Rua Estados Unidos - Jardim América, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.