Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 134 m² por R$ 1.780.000 AP5749

Itaim Bibi, São Paulo - SP

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO OU VENDA NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI I 134m²....

## Descrição do Imóvel
Desfrute da conveniência e do estilo de vida urbano em um espaçoso imóvel residencial de 134m², localizado na região mais desejada de São Paulo: o Itaim Bibi.

Este apartamento oferece conforto, praticidade e fácil acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, sendo ideal tanto para venda quanto para locação.

## Localização Privilegiada
Situado na Rua Tabapuã, no coração do Itaim Bibi, o imóvel se beneficia de uma localização estratégica com tudo o que você precisa à sua porta.

A região oferece:
**Comércio e Serviços:** Diversas lojas, bares, restaurantes e escolas.
**Transporte:** Farto transporte público para todos os pontos da cidade a apenas 50m.
**Lazer e Natureza:** Proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque do Povo, que oferecem amplos espaços verdes, eventos esportivos, culturais e lazer para todas as idades.

### Comodidades Próximas:
* 100 m do New Dog
* 100 m do Pão de Açúcar
* 150 m do Correio
* 200 m do Supermercado St Marche
* 80 m da Farmácia Drogasil

### Gastronomia de Destaque:
* Josephine
* Kitchin
* Moma Osteria
* Banana Café
* Nino Cucina
* NB Steak

## Ambientes e Características
O apartamento de 134,14 m² de área útil (183,60 m² de área total) é composto por:
* Suíte com Banheiro
* Quarto 1
* Quarto 2
* Banheiro Social
* Sala
* Cozinha
* Copa
* Área de Serviço
* Quarto de Apoio
* Banheiro de Serviço
* Ampla vaga de garagem, demarcada e privativa, com fácil acesso para acomodar veículo de grande porte com as 4 portas abertas.

### Facilidades Inclusas:
* Armários embutidos nos quartos
* Cozinha repleta de armários
* Forno e fogão
* Janelas grandes
* Geladeira e forno de micro-ondas
* Eficiente máquina de lavar roupa
* Potente e econômico aquecedor de água em todas as torneiras sociais

## Valores e Obrigações
* **Locação Mensal:** R$ 7.990,00
* **Venda:** R$ 1.990.000,00
* **Condomínio:** R$ 2.628,00
* **IPTU Mensal (1/12 - 2026):** R$ 454,81
OBS!! (VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES)

## Contato
Para mais informações ou agendamento de visitas, Chame no whats: 11 ver telefone
SM Soluções Imobiliárias
ww.sm-imoveis.com
CRECI 30583 -J