Apartamento à Venda com 3 quartos, 140 m² por R$ 880.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 140 m² por R$ 880.000 AP8258
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
140m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 880.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Kiffer Ferreira Vende:
Apartamento Exclusivo em Icaraí

Localizado na cobiçada Rua Miguel de Frias, este elegante apartamento oferece uma oportunidade única de viver com requinte e conforto em Icaraí, Niterói.

Desfrute de uma localização privilegiada, a poucos passos da deslumbrante Praia de Icaraí e praticamente ao lado da Reitoria da UFF. Este imóvel está inserido em um ambiente dinâmico e vibrante, próximo de todo o comércio e conveniências da Rua Ator Paulo Gustavo.

Características excepcionais definem este apartamento como uma escolha de destaque. Situado nos fundos do edifício, garante um ambiente tranquilo e sereno. Sua posição em um andar alto oferece uma vista única e agradável.

O condomínio oferece todas as comodidades para uma vida prática e segura, incluindo vaga de garagem na escritura, garagista, zelador e porteiro 24 horas. Além disso, conta com 2 elevadores e acesso à portaria com rampa, garantindo acessibilidade a todos.

Com uma área generosa de 149m², o apartamento dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte, além de uma dependência completa, lavanderia e uma cozinha espaçosa com armários embutidos. A sala, ampla e luminosa, foi completamente reformada, assim como o banheiro social, equipado com armário e blindex. Os quartos estão complementados por piso laminado de alta qualidade, proporcionando conforto e beleza.

Não perca a oportunidade de viver com estilo e comodidade em um dos endereços mais desejados de Niterói. Agende uma visita hoje mesmo e faça deste apartamento o seu novo lar!

Obs: taxas e valores estão sujeitos alteração sem aviso prévio.

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: AP8258

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Kiffer Imóveis

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Localização

Praia Canto do Rio - Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.