Apartamento à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 1.290.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 109 m² por R$ 1.290.000 AP8893
Granja Julieta, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
109m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 109 m² por R$ 1.290.000,00 - Granja Julieta - São Paulo/SP

Apartamento à venda com metragem 109,20 m² em Condomínio entregue pela construtora em Outubro de 2013.
- Apartamento totalmente quitado e com escritura em nome do proprietário.
- Taxas condominiais, contas de consumo e impostos em dia.
- Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com guarda roupas planejados e ar condicionados.
- Ar condicionado nos quartos, sala e varanda gourmet.
- Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão, pia com armário e passa pratos para a cozinha.
- Sala.
- Lavabo.
- Cozinha com armários, cooktop 5 bocas, coifa, forno elétrico.
- Lavanderia com armários.
- Hall do elevador social para cada dois apartamentos, além de elevador de serviços.
- Aquecedor a gás.
- Água, luz, e gás são individualizados.
- Garagem com duas vagas sendo demarcada.
- Segurança interna 24h com sistema eletrônico de vigilância de perímetro.
- No Condomínio possui: piscina ao ar livre, piscina coberta climatizada com raias; sala de pilates, academia, quadra poliesportiva, sauna, sala de descanso com jacuzzi, salão de beleza (serviços pagos à parte), salão de festas infantil, brinquedoteca, playground, dois salões de festas adultos, duas churrasqueiras, cinema, salão de jogos, no primeiro subsolo possui mercadinho, espaço pet.
- Próximo à recém-inaugurada estação João Dias da linha Esmeralda da CPTM (com conexão com as linhas Lilás e Amarela do Metrô e futura conexão com linha Ouro do monotrilho na estação Morumbi da linha Esmeralda da CPTM).
- Próximo aos Colégios Pueri Domus e Elvira Brandão.
- Feira livre no condomínio às quartas-feiras.

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Granja Julieta, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.