Apartamento para Aluguel com 3 quartos, 163 m² por R$ 11.000 AP2645_HH

Cambuí, Campinas - SP

Exclusividade, Sol da Manhã e Hall Privativo no coração do bairro mais desejado de Campinas.

Localizado na charmosa e tranquila Rua José Villagelim Júnior, o Edifício Idylle é sinônimo de sofisticação. Este imóvel de 163m² foi projetado para quem não abre mão de espaço, silêncio e uma vista privilegiada, com o benefício imediato da face norte (sol da manhã).

Destaques do Imóvel:
Privacidade Absoluta: Hall de entrada privativo e entrada de serviço independente.
Suítes Climatizadas: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado e marcenaria de alto padrão (suíte master com closet).
Varanda Gourmet Premium: Ampla sacada com churrasqueira integrada ao living, perfeita para receber amigos com uma vista aberta e relaxante.
Living Expandido: Sala para até 3 ambientes, com porcelanato impecável, iluminação planejada e ar-condicionado.
Cozinha de Revista: Planejada com armários premium, equipada com cooktop e forno, além de copa para refeições rápidas e despensa.
Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas e fixas + aquecimento a gás em todos os chuveiros.

Experiência de Lazer (Condomínio Clube):
O Idylle oferece uma infraestrutura de resort para sua família:
Piscinas Aquecidas: Adulto e infantil para uso em qualquer estação.
Bem-estar: Sauna seca e academia completa com equipamentos modernos.
Social: Salão de festas decorado, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira.
Kids: Brinquedoteca, playground lúdico e mini campo gramado.

Localização Estratégica:
Situado em um ponto nobre do Cambuí, entre as avenidas Norte-Sul e Orozimbo Maia. Você estará a poucos passos de:
Gastronomia: Próximo aos melhores restaurantes e cafés da Cel. Silva Teles.
Facilidades: Minuto Pão de Açúcar, farmácias 24h e as melhores escolas e clínicas da cidade.
Lazer: Caminhada curta até o Tênis Clube Campinas e Clube Regatas.

Valor de Locação: R$ 11.000,00 Área Útil: 163m² 3 Suítes 3 Vagas

Pontos Fortes

1. Localização e Exclusividade
A "Rua Silenciosa" no Coração do Bairro: O Cambuí é conhecido pelo agito, mas a Rua José Villagelim Júnior é uma via mais tranquila. O grande trunfo aqui é oferecer o estilo de vida "walkability" (fazer tudo a pé) sem o barulho das avenidas principais.

Hall Privativo: Empreendimentos com um apartamento por andar ou elevador com senha/biometria direta na sala são muito valorizados pela segurança e pelo senso de exclusividade.

2. Conforto Térmico e Espaço
Face Norte (Sol da Manhã): Este é o ponto técnico mais forte. Em Campinas, a face norte é extremamente procurada porque garante ambientes iluminados e evita o superaquecimento do "sol da tarde" (face oeste), mantendo o imóvel valorizado para revenda ou futuras locações.

Planta Inteligente (163m²): A metragem é ideal para quem busca amplitude, mas não quer os custos de manutenção de um apartamento de 200m²+. O destaque vai para o Living Expandido, que integra os ambientes.

3. Acabamento e Praticidade
Imóvel "Pronto": O fato de já possuir ar...