Apartamento à Venda com 3 quartos, 159 m² por R$ 2.562.950

Apartamento à Venda com 3 quartos, 159 m² por R$ 2.562.950 40512
Butantã, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
159m2

Condomínio Green View Residence no Butantã, Apartamento de 159m² com 3 suítes, 2 vagas.

Imagine viver em um apartamento de alto padrão no 26º andar, com uma vista livre e permanente espetacular para 37 mil m² de área verde (USP e Instituto Butantã) e localização estratégica, a apenas 350m do Metrô Butantã. Essa é a sua chance de conquistar uma unidade rara e exclusiva no Green View Residence, 26º andar, um dos empreendimentos mais desejados da região. Área privativa: 159,94 m² 3 suítes plenas 2 vagas de garagem VISTA PERMANENTE para a vasta área verde da USP/Instituto Butantã. Diferenciais: Hall privativo, lavabo e amplo terraço gourmet Condomínio de alto padrão com lazer de resort: piscina, academia, salão de festas e muito mais. LOCALIZAÇÃO PREMIUM – BUTANTÃ 350m da Estação Metrô Butantã (Linha Amarela) Vista livre e permanente para a área verde da USP e Instituto Butantã. 5 min de Pinheiros, Shopping Eldorado e Parque Villa-Lobos e Principais Rodovias 4 minutos da Marginal Pinheiros (Ponte Eusébio Matoso e Ponte da Cidade Universitária). Comércio e conveniências a poucos passos. DETALHES DA UNIDADE (Entrega em Maio/2026 – só 5 meses para as chaves!) FOTOS DECORADO/PERSPECTIVA,

Características

  • Elevador

  • Perto de vias de acesso

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Playground

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Localização

Rua Alvarenga, 1260 - Butantã, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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